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Retorno · vendas e cenários
Do preço de tabela ao retorno do projeto.
Aqui está o que já é calculável: as vendas brutas por classe de lote e cenários de venda. O ROI será publicado quando o custo total e o fluxo de caixa estiverem demonstrados.
Vendas brutas por classe
US$ 16,38 mi120 × 700 m² × US$ 195
US$ 39,00 mi120 × 1.000 m² × US$ 325
US$ 85,50 mi120 × 1.500 m² × US$ 475
US$ 140,88 mitotal com 100% vendido à tabela
Cenário de vendas
Ajuste a parcela vendida e o desconto médio para ver a receita bruta de vendas. Não considera custos, tributos, comissões nem prazo de recebimento.
Receita bruta de vendasUS$ 140,88 mi360 lotes · sem desconto
A diferença entre vendas brutas e o capital inicial de US$ 35,5 mi não é lucro: faltam o custo total de conclusão, tributos, comissões de vendas dos lotes, marketing, financiamento e operação pré-entrega. A intermediação da aquisição já está considerada no valor informado de US$ 16,5 mi, com divisão contratual pendente.
O que falta para apresentar o ROI
| Item | Situação |
|---|---|
| Vendas brutas por classe (E01) | Calculado |
| Velocidade de vendas, descontos, calendário de recebimentos e inadimplência (E02) | Pendente |
| Custo total atualizado, tributos, comissões, marketing, financiamento e operação pré-entrega (E03) | Pendente do centro de custos |
| Margem sobre receita, ROI do empreendimento, ROI do investidor, TIR e payback (E04) | Depende de fluxo e contrato |
Projeções ajustáveis, sem retorno garantido. Aquisição e implantação sujeitas a diligência.