Estruturar a aquisição com entregas verificáveis.

A próxima etapa é concluir a diligência e a negociação condicionada da área integral, transformar o programa em projeto mensurável e obter propostas locais comparáveis antes de qualquer compromisso ou aporte.

Frentes de diligência

Estrutura jurídica

Fideicomisso paraguaio, eventual SCP brasileira e remessa de capital analisados em conjunto; o contrato define patrimônio, fiscalização e liberações.

Ler →02

Tributação

Quanto o investidor paga, quando paga e o que muda em cada estrutura. Exemplos condicionais, sem aprovação fiscal do projeto.

Ler →03

Economia e mercado

Contexto do país com fontes oficiais. Indicadores nacionais não comprovam a absorção dos 360 lotes.

Ler →04

Solo, água e território

Matrícula, cadastro, perímetro, topografia, sondagens, cheias e drenagem.

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Operação pós-obra

Associação, regulamento construtivo, segurança, manutenção, piscina e restaurante.

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Equipe e escopo

Da terra à implantação: negociação, projeto, orçamento por pacote, medições e prestação de contas.

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Checklist para a decisão

Frente	O que precisa estar resolvido
Imóvel e implantação	Documentos do titular, matrícula e ônus; enquadramento municipal e fronteiriço; levantamento; anteprojeto de 360 lotes e quadro de áreas.
Capital e direitos	Modelo comercial, patrimonial ou híbrido; termo de investimento com direitos, liberações e distribuição.
Orçamento	Centro de custos com propostas locais e custo total de conclusão.
Retorno	Fluxo de caixa com vendas, recebimentos, custos e tributos.

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