PARAGUAI · NATUREZA, ARQUITETURA E CONVIVÊNCIA
Um lugar para viver.
Uma nova forma de pertencer.
Conheça o programa completo do empreendimento e explore a vista conceitual de referência. A vista conceitual apresenta o programa de referência com dois lagos e clube central. Sua implantação no imóvel depende de levantamento e projeto.
DIRETRIZES PARA NEGOCIAÇÃO
Investimento e conclusão por etapas
Capital inicial: US$ 35,5 milhões. US$ 16,5 milhões para aquisição do terreno e US$ 19 milhões para implantação inicial. São premissas ajustáveis, não orçamento contratado nem captação concluída.
Programa de estudo: 360 lotes — 120 de 700 m², 120 de 1.000 m² e 120 de 1.500 m² — somando 384.000 m² privativos. Preços de tabela: US$ 195, 325 e 475 por m², respectivamente.
Tributos, comissões de vendas dos lotes, financiamento, prazos, despesas operacionais e demais custos não foram orçados nesta estimativa. O valor da aquisição de US$ 16,5 milhões já considera a intermediação informada, com divisão contratual pendente. O valor de implantação ainda precisa ser demonstrado por projeto e propostas. Receitas de lotes e desembolsos exigem fluxo próprio.
O PRODUTO IMOBILIÁRIO
360 lotes em estudo.
O clube no centro de tudo.
Explore os espaços do clube na vista aérea conceitual. Amplie a vista e clique e puxe para percorrer o conjunto. A divisão dos 360 lotes por setor está em desenho e não aparece nesta vista.
Clique e puxe para deslocar. Use +/− ou a roda para ampliar. No celular, arraste com um dedo. As posições dos pontos são indicativas na imagem.
Vista conceitual; não é planta cadastral nem parcelamento aprovado. Posições dos pontos indicativas.
GALERIA DE EXPERIÊNCIAS
De perto,
é outra história.
Perspectivas conceituais do Heroes del Chaco. A galeria apresenta intenções; o programa de referência prevê piscina esportiva de 25 m e duas raias, junto ao clube. Os equipamentos exigem compatibilização própria com o masterplan.
INFRAESTRUTURA, CLUBE E PAISAGEM
Mais que uma imagem.
Um empreendimento em desenvolvimento.
O clube concentra o lazer e a convivência. Infraestrutura, paisagismo e serviços completam o programa residencial. Conheça o escopo principal e as possibilidades futuras.
Piscina esportiva de 25 metros e duas raias, junto ao clube. Largura, profundidade, aquecimento e instalações dependem de definição técnica. As imagens são conceituais e não substituem a implantação aprovada.
POTENCIAL COMERCIAL
Premissas abertas.
Números que respondem.
Simulação sobre o capital inicial do estudo: US$ 16,5 milhões de terreno e US$ 19 milhões de implantação inicial. Preços de tabela: US$ 195, 325 e 475 por m². Explore o efeito da venda parcial e dos custos adicionais; os resultados não são lucro líquido, retorno garantido nem prova de suficiência de caixa.
O acréscimo incide somente sobre a implantação selecionada. Outras despesas são uma provisão genérica sobre vendas; zero significa não provisionado, não isenção. Sem cronograma de recebimentos, inadimplência, juros ou tributação específica. Lotes não vendidos não viram caixa.
| Cenário | Preço | Vendido | Vendas | Capital | Outras despesas | Vendas menos capital inicial e despesas selecionadas (não é lucro) |
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Pesquisa, filme e documentação
Assistir ao filme do nosso empreendimento · Território e conexões · Programa e capital inicial
Flora, fauna, governança e diligências continuam no dossiê. Equipamentos não representados na aérea exigem futura compatibilização do masterplan. A vista não certifica aprovação dos 360 lotes nem direitos sobre o imóvel.